За последние годы российские покупатели увереннее и устойчивее находят в Болгарии возможность отдохнуть от повседневной жизни и обеспечить себе приятные ощущения в солнечной, теплой и дружески настроенной стране, где слова — море, курорт, спокойствие и природа имеют то же значения, как и на родном их языке.
На данный момент болгарский рынок недвижимости среди наиболее конкурентных рынков курортной недвижимости в Европе. Болгария предлагает низкие цены, огромное разнообразие объектов недвижимости и множество природных достопримечательностей. И, тем не менее, больше всего российских клиентов привлекают в Болгарии спокойствие, уют и доброжелательность. Здесь они чувствуют себя как дома, благодаря близким языкам, культуре и истории — именно этого им не может предложить ни одна другая страна в мире.
Потому с уверенностью можно утверждать, что для русского человека Болгария — самый лучший и самый естественный выбор при покупке курортной недвижимости, и это видно по постоянно растущему интересу к покупке недвижимости со стороны российских покупателей.
По данным анализа, опубликованном на сайте www.BulgarianProperties.ru, за прошедшие три месяца недвижимость на морских курортах продолжает доминировать и занимает наибольшую долю в продажах курортной недвижимости. Число заключенных сделок сохраняет уровни второй половины 2012 года, когда интерес к рынку морской недвижимости пережил настоящее возрождение и начал новый цикл своего развития.
Продажи в горнолыжных курортах и конкретнее в Банско сохраняют меньшие объемы по сравнению с теми на море, но все же и там заметна стабилизация и рост спроса, которые сохранились и в этом летнем сезоне.
В крупных городах заметно активизирование, как со стороны местных покупателей, так и со стороны иностранных клиентов. В основном приобретают недвижимость россияне, интерес которых направлен на крупные города, сочетающие в себе и курортные прелести, такие например как Варна и Бургас.
Продолжает лидировать в секторе продаж и недвижимость на Южном побережье Болгарии. В основном Солнечный берег, который, уже начинает терять свою популярность. Заметно вырос интерес и к курортам на юг от Бургаса — Лозенец, Созополь, Черноморец. Вместе с тем выросла и популярность более дорогих и элитных объектов по цене превышающей 1 000 евро/кв.м. Кроме россиян, которые остается основными покупателями курортной недвижимости в Болгарии в последние 4-5 лет, за прошедший квартал вырос интерес и со стороны болгарских клиентов. Нередко именно болгары приобретают дорогостоящую недвижимость высокого класса на морских курортах.
Средняя цена проданных квартир на Солнечном берегу за второй квартал этого года по данным БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС составляет 550 евро за кв.м. по сравнению с 475 евро за тот же период 2012 г. и 512 евро в первом квартале 2013 г.
Средняя цена проданных в Банско квартир во втором квартале 2013 г. составляет 400 евро за кв.м., или на 4.7% выше по сравнению с первым кварталом (382 евро/кв.м.) и на 18% ниже в годовом исчислении (490 евро/кв.м.). В этом году 100% покупателей в Банско россияне.
Средняя цена проданных во втором квартале года квартир составляет 747 евро за кв.м. при 715 евро/кв.м. во втором квартале 2012 г. (4.5% рост в годовом исчислении). Схожие данные об изменении в отношении предыдущего квартала (+3.9%), когда средняя цена проданных квартир составляла 719 евро за кв.м.
Число сделок с недвижимостью в загородных районах сохраняет стабильность и в это квартале. За прошедший квартал цены на проданные загородные дома вернулись к обычным уровням последних 3-4 лет, притом, что зимой продавались самые дешевые домами. Средняя цена проданных домов в сельской местности во втором квартале составила 19 420 евро, а наибольший интерес заметен к селам в районе городов Бургас, Варна, Стара Загора, Пловдив и Велико Тырново.
Средние цены на проданные во втором квартале этого года объекты загородной недвижимости по регионам:
• Область Бургас – 29 280 евро
• Область Варна и Добрич – 19 560 евро
• Область Пловдив – 10 930 евро
• Область Ст. Загора – 13 240 евро
• Область Велико Тырново – 12 250 евро
• Область Плевен – 2 500 евро
По материалам Новости Болгарии