Типы помещений
Если Вы ищите недвижимость для покупки или аренды на болгарских сайтах или в газетах, то для обозначения типа помещения используются такие слова как гарсоньера, боксониера, студио, ателье, апартамент, мезонет …
Что же они обозначают в «переводе» на привычную нам классификацию:
- гарсониера – небольшая комната с санузлом. Обычно расположена под крышей, на первом этаже, в подвали или полуподвале. Фактически это нежилое помещение переделанное в жилое. Т.е. например, в проекте была кладовая, гараж и т.п., но хозяин отремонтировал помещение и предлагает его в аренду или на продажу.
- боксониера – фактически то же самое, что и гарсониера, но есть место для приготовления пищи с раковиной (кухонный бокс).
- ателие – обычно помещение с рабочим кабинетом и санузлом. Внимание: по документом такое помещение может не являтся жилым.
- таван – помещение расположенное под крышей.
- партер — полуподвальное помещение.
- студио – современное помещение с одной жилой комнатой и санузлом. В комнате обычно есть место для кухонного бокса со встроенной мебелью.
- апартамент – помещение (квартира) с одной общей комнатой (гостиной) и одной, двумя или более спальнями.
- мезонет — двухуровневая (двухэтажная) квартира (апартамент).
Площадь болгарской квартиры
В документах на недвижимость указывается чистая (жилая) и общая площадь. В Болгарии расчет общей и чистой площади отличается от общепринятой российской системы.
В чистую площадь включается ширина внутренних стен, внешних стен, половина ширины стены между соседними квартирами, площадь террасы (балкона), ванной комнаты, туалета, кладовки и т.п.
В состав общей площади входит доля помещений общего пользования (холлы, вестибюли, межквартирное пространство, лестничные клетки, шахты лифтов, чердачные и подвальные помещения). В среднем общие части всего здания составляют от 10 до 20% площади квартиры.
На рисунке приведен план этажа с указанием жилой, общей и полной площади апартаментов.
А на сайте panorama-eu.com можно посмотреть 3D панорамы и виртуальные туры по квартирам в Болгарии.