Местный налог и нотариальная такса при оформлении недвижимости платятся со стоимости приобретаемой недвижимости, которая указана в нотариальном акте (обычно это налоговая оценка недвижимости, хотя можно указать любую стоимость, но при этом существуют определенные риски).
1. Ставка местного налога определяется муниципалитетом и составляет примерно 2,5% от стоимости недвижимости.
2. Нотариальная такса (к сумме надо прибавить 20% НДС)
|
Цена недвижимости, лев |
Нотариальная такса, лев |
| до 100 | 30 |
| от 101 до 1 000 | 30 + 1,5 % с суммы свыше 100 лев |
| от 1001 до 10 000 | 43,50 + 1,3 % с суммы свыше 1 000 лев |
| от 10 001 до 50 000 | 160,50 + 0,8 % с суммы свыше 10 000 лев |
| от 50 001 до 100 000 | 480,50 + 0,5 % с суммы свыше 50 000 лев |
| от 100 000 до 500 000 | 730,50 + 0,2 % с суммы свыше 100 000 лев |
| более 500 000 | 1530,50 + 0,1 с суммы более 500 000 лев., но не более 60000 лев. |
3. Такса на внесение в Реестр недвижимости — 0.1% от стоимости недвижимости.
Более точно узнать сумму, которую придется заплатить при покупке недвижимости можно на сайте CULCULATOR.BG
Налоги и сборы с владельцев недвижимости
Одинаковую ставку платят физические и юридические лица.
1. Налог на недвижимость от 0,1% до 0,45% налоговой стоимости недвижимости. Ставка зависит от того в какой области и муниципалитете находится объект (например в Варне ставка 0,2%).
2. Такса за вывоз бытовых отходов составляет около 0,1% и также зависит от региона, в котором находится объект.
Налог и такса платятся 2 долями в течение года. При полной их оплате до 30 апреля дается скидка 5%.
Квартплата
Квартплаты в Болгарии не существует. Ежемесячно Вы оплачиваете по счетчику электроэнергию, воду, тепловую энергию (при наличии центрального отопления), газ.
Приблизительная цена на электроэнергию:
- дневной тариф — 0,181584 лв./кВтч с НДС;
- ночной тариф — 0,122088 лв./кВтч с НДС.
Цена кубического метра воды составляет примерно 2,00—2,50 с НДС.
Налоги и сборы, а также многие коммунальные платежи, телефон, кабельное телевидение и интернет в можете оплатить через Интернет.
Инструкции по оплате:
- Как оплатить местные налоги и таксы в Болгарии через Интернет;
- Как оплатить коммунальные услуги, налоги, телефон, интернет, кабельное телевидение в Болгарии из России через Интернет.